Agents immobilier
Immobilier et bâtiment ne sont pas éloignés. Même cloisonnés en termes d’engagement et de responsabilité, expert en bâtiment et agent immobilier ont des intérêts à travailler ensemble dans l’intérêt de leurs clients
La profession d’agent immobilier est un métier très réglementé. Dans toutes les étapes de vente d’un bien, sa responsabilité peut être engagée. Mais même si souvent, cette dernière n’est en fait pas avérée, il subsiste à la fin, des réticences à exercer.
Métier exigeant dans tous les domaines liés à l'immobilier, il doit garder en tête les limites de ses prérogatives.
L’agent immobilier agit dans une optique de satisfaction client, et de confiance. Il en va de même pour Dubois Expertise dans le domaine du bâtiment.
Aussi, nous mettons nos connaissances en bâtiment au service des agents immobiliers. Nos interventions, quel que soit le contractant ( vendeur, acquéreur, ou l’agent lui-même) n’ont qu’un seul but: Vous aider à sécuriser, sur le plan technique, une transaction immobilière.
Maison fissurée, désordres apparents, appartement humide, doutes sur des travaux, méconnaissances techniques. L’expertise en bâtiment n’est pas à la portée de tous.
Caution technique, aide à la décision, aide à la négociation, deuxième avis, évaluation des risques liés à des désordres, conformité des travaux, avis technique avant achat/vente, formation. De nombreuses synergies existent entre les métiers d’expert et d’agent immobilier.
Dubois Expertise intervient en complément des missions qui sont celles des agents immobiliers. Faciliter techniquement une vente, rassurer les acquéreurs, compléter leur devoir d’information, voici les fondements de nos missions d’expertise.
Vous avez un doute sur la pertinence de faire rentrer un bien dans votre portefeuille? Nous pouvons aussi vous aider à prendre la décision, pour confirmer votre estimation
L’expert bâtiment : l’aide à la décision pour clients acheteurs
Les métiers d'agent immobilier et d’expert en bâtiment sont très éloignés. Toutefois, si on y pense, il existe beaucoup de synergies possibles.
Le rôle de l’agent est de conseiller, de collecter et de vérifier les informations liées à la vente de l’immobilier.
Notre métier, chez Dubois Expertise, c’est l’expertise technique en bâtiment (fissure, humidité, bâtiment). Une véritable aide à la décision pour les futurs acquéreurs.
Souvent, lorsqu’un s’agit d’une première acquisition, que le montant est important, ou qu’il y a des travaux à réaliser, la plupart des acquéreurs d’un bien ancien souhaitent un avis technique réalisé par un expert. Nous pouvons aider vos clients à éclaircir une situation que vous ressentez comme un frein.
Voici quelques contextes dans lesquels l’aide de Dubois Expertise est un atout :
- Vous avez une maison en portefeuille qui présente des désordres de type fissurations, ou humidité. Les acquéreurs veulent savoir si c’est dangereux
- Combien cela va t'il leur coûter?
- Les potentiels acquéreurs souhaitent faire réaliser des travaux mais ils veulent d’abord savoir si c’est techniquement réalisable?
- Vont-ils avoir de mauvaises surprises suite à un défaut d’entretien?
- Ils veulent ce bien mais souhaitent l’avis technique d’un expert avant de signer
- Vous sentez qu’ils ont simplement besoin d’être mis en confiance.
Une expertise réalisée par Dubois Expertise, ne doit pas être perçue comme de l’argent perdu. Au contraire! Nous mettons en évidence, grâce à notre avis, l’absence ou la présence d’éléments dignes d’intérêt dans une construction. Grâce à nos expertises fissure, humidité bâtiment, nous apportons les points de détail qui font la différence dans entre une vente avec et sans surprise.
Vous êtes un professionnel de l’immobilier, et vos clients hésitent. Contactez un expert pour un avis avant acquisition
Un avis technique Dubois Expertise en cas de doute pour l’agent lui-même
Il n’y a rien de plus désagréable que de devoir refuser de faire rentrer un bien en portefeuille pour un agent immobilier.
En général c’est que le bien n’est en l’état pas vendable, même si de nos jours, on pourrait s’étonner de la qualité de certains biens mis en vente.
Mais parfois, il subsiste un doute. Un petit quelque chose qu’on ne sait pas franchement identifier, ou que la situation permet mal d’évaluer. Mal évaluer, cela pourrait avoir comme conséquence de garder le bien sur les bras. Ne pas vendre, ou passer à côté du mandat.
Quand il s’agit d’un élément technique, faire appel à un expert pour avis technique en bâtiment est la bonne solution.
Nous nous déplaçons rapidement afin de vous permettre de ne pas perdre de temps dans un marché en constant mouvement. Ne passez pas à côté de l’opportunité, ou ne vous encombrez pas d’un bien techniquement délabré.
Grâce à nos connaissances et compétences, obtenez un avis d’un professionnel du bâtiment sur l'état général du bien, afin de mieux renseigner vos futurs acquéreurs.
Il suffit parfois d’un petit coup de pouce pour prendre une décision, même pour un professionnel expérimenté
Demandez l’intervention d’un expert
La formation sur les pathologies : gagnez en compétence pour augmenter vos résultats
Le cabinet Dubois Expertise, propose aux agents immobiliers, et à leur collaborateurs chargés des évaluations, ses compétences en termes de formation.
Non, le but n’est pas de faire de vous des experts mais de vous permettre:
- D’apprécier un situation technique pour mieux informer vos clients
- Comprendre les pathologies de la construction
- Disposer de notions sur les réparations, pour affiner vos évaluations
- Conseiller vos vendeurs en cas de négociation
Dubois Expertise, votre expert bâtiment local
Vous souhaitez acheter un bien immobilier. Vous avez été mandaté pour vendre une maison ou un appartement. Ce bien présente des désordres apparents. Les futurs acquéreurs sont curieux d’en connaître l’origine, la gravité. Mais vous ne souhaitez pas répondre, car ce n’est pas votre métier.
Comprendre les pathologies de la construction. Déterminer l’origine des désordres (fissure, humidité). Nous sommes un cabinet d’expert en bâtiment, neutre et indépendant. Basé à Caluire-et-cuire, nous intervenons régulièrement dans l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement dans l’Ain, le Rhône,la Loire et la Drôme,
pour le compte de particuliers et de professionnels dans des contextes de cession/achat de biens immobiliers.
Nos expertises, fissure, humidité, ont pour but de sécuriser les décisions en matière d’investissements, travaux, litiges.
Voir tous les types de missions possibles
Sachez clairement et rapidement ce dans quoi vous vous engagez. Disposez de tous les éléments pour répondre clairement à vos clients. Disposez d’un appuis technique indéniable.
Dubois Expertise apporte des réponses techniques, claires, en rapport avec vos attentes en matière d’immobilier.
Vous avez des questions concernant la manière dont nous pouvons travailler ensemble, vous aider? Vos clients pourraient avoir besoin de nous? Contactez-nous, nous répondrons rapidement car nous savons que votre temps est précieux.