Malfaçons de construction et fissures sur une maison : Quels liens ?

• Vous constatez des fissures sur votre maison ou votre appartement et vous vous interrogez sur la responsabilité de potentielles malfaçons ?
• Vous craignez qu’un défaut de construction ne soit à l’origine de votre pathologie ou qu’il ne l’aggrave ?
• Il est parfois difficile de déterminer si les malfaçons constituent la cause principale des fissures ou simplement un facteur aggravant.
• Pourtant, connaître précisément l’origine de ces désordres est essentiel pour envisager les solutions adéquates et engager, si nécessaire, la responsabilité du constructeur.

Malfaçons sur les fondations et risques de fissures

La solidité d’un bâtiment repose en grande partie sur la qualité de ses fondations et de ses murs porteurs. Toute malfaçon dans ces éléments critiques peut se traduire par des dommages structurels importants, allant jusqu’à compromettre la pérennité de la construction.

Parmi les problèmes les plus fréquents, on retrouve d’abord les fondations insuffisantes. Trop peu profondes ou trop étroites, elles ne supportent pas convenablement le poids du bâtiment, ce qui peut entraîner des tassements différentiels et l’apparition de fissures.

Un béton de mauvaise qualité, qu’il soit mal dosé ou mal vibré, accentue encore les risques de défaillance, car il réduit la résistance et la durabilité des fondations. De plus, l’absence d’un système de drainage approprié expose les fondations à l’infiltration d’eau et aux remontées capillaires, aggravant considérablement leur dégradation.

Malfaçons sur les murs porteurs et risques de fissures

Au niveau des murs porteurs, un ferraillage insuffisant ou mal placé limite la capacité du mur à résister aux contraintes mécaniques, favorisant ainsi l’apparition de fissures. L’absence ou la mauvaise implantation de joints de dilatation empêche le bâtiment de se déformer de manière contrôlée, créant des points de rupture propices aux fissurations. Enfin, l’usage de matériaux de moindre qualité, tels que des briques trop poreuses ou un mortier inadéquat, affaiblit la structure et réduit sa longévité.

Pour prévenir ces désordres, il est essentiel de réaliser une étude de sol et structure avant les travaux, de respecter les normes de construction en vigueur et de prêter une attention particulière au choix des matériaux et aux techniques de mise en œuvre.

Que faire pour interpréter les fissures suite à des malfaçons ?

Dans bien des cas, l’apparition de fissures peut se révéler complexe à analyser sans un œil averti. Il est donc vivement conseillé de faire appel à un expert en bâtiment, lequel pourra évaluer précisément la situation et déterminer l’origine des désordres.

Le cabinet Dubois Expertise intervient régulièrement sur des sinistres impliquant des malfaçons. Notre rôle consiste à passer en revue l’ensemble des facteurs susceptibles d’avoir contribué à l’apparition des fissures, afin de déterminer si celles-ci sont déterminantes ou simplement aggravantes. À l’issue de cette analyse, nous rédigeons un rapport d’expertise détaillé, fournissant non seulement un état des lieux précis, mais également des recommandations techniques pour la réparation et l’identification des différentes responsabilités.

Dans le cadre d’une construction récente, cela peut notamment inclure la mise en cause du constructeur si les fissures relèvent de la garantie décennale. Ce document technique représente ainsi un véritable atout pour entreprendre les bonnes démarches, tant sur le plan juridique que financier.

En résumé, faire appel à un spécialiste permet d’appréhender sereinement les causes des fissures, de définir les mesures correctives adaptées et de clarifier les responsabilités de chacun. Une expertise professionnelle constitue donc la meilleure garantie pour la pérennité de votre patrimoine immobilier et pour une prise de décision éclairée en matière de travaux de réparation.