Fissurations : Danger ou non?

Pour savoir si une fissure est dangereuse ou pas, , il n’y a pas que la taille de cette dernière qui compte. De nombreux autres paramètres sont à identifier. Nous allons ici tenter de répondre aux questions concernant l’apparition des fissures sur les maisons.

Lorsqu’on voit apparaître des fissures sur sa maison, on se pose naturellement la question du danger potentiel qu’elles peuvent représenter.Le premier réflexe est de demander conseil à des connaissances. Tout le monde a son avis sur la question. Mais comment savoir précisément ce qu’il en est dans toutes ses informations souvent contradictoires?

On répertorie la plupart du temps 2 tendances concernant la dangerosité des fissurations. POur les plus pessimiste, il ya un grave danger pour la sécurité des personnes et de la construction lorsqu’on évoque la présence de fissuration sur une maison, même s’il s’agit de microfissures. Pour les autres, une fissure sur une maison est de l’ordre du normal. Pas de quoi s’inquiéter. Alors? Qui a raison? Dans quels cas doit-on considérer que les fissures représentent un danger ou non? Découvrez ici l’avis d’un expert du bâtiment, spécialiste des fissures pour vous faire une idée.

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Mesurer les fissures : Le premier élément appréciable pour estimer le risque

Lorsque l'on parle de fissures sur les maisons, l’imaginaire collectif voudrait que la notion de danger, de risque pour les constructions soit liée à la taille des fissurations. Plus les fissures sont grandes, plus il y a de danger! Mais est-ce toujours le cas?

Les professionnels du bâtiment, aguerris à la lecture du danger que représentent les fissures, les classent souvent par taille:

• Les microfissures (taille inférieure à 0,2 millimètre de large),
• Les fissures (largeur comprise entre 0,2 et 2 millimètres)
• Les lézardes (plus de 2 millimètres).

Excepté lors de rares cas particuliers, les fissures sont la traduction des tensions que subit la structure de la construction suite à la présence de certains phénomènes et facteurs de prédisposition. C’est par exemple le cas du faïençage. Il est donc normal et partiellement vrai de penser que plus les désordres de fissurations sont grands, plus la structure a subi une tension importante.

Mais ce n’est toutefois pas suffisant pour affirmer le contraire. Ce n’est pas parce qu’une fissure est toute petite, que que la tension sur la structure de la maison n’a pas été très forte. Les microfissures, parfois indétectables pour le novice(ouverture presque invisible) sont effectivement moins impressionnantes que des lézardes. Elles peuvent en effet avoir évolué en se refermant sous l’effet du poids de la maison. Elles représentent néanmoins une menace pour la structure aussi importante qu’un autre désordre plus grand. L’élément qui détermine alors la notion de danger se trouve dans sa localisation.

Vous avez des fissures qui apparaissent sur votre maison? Vous souhaitez savoir si leur taille représente un danger? Contactez- nous!

Le risque des Fissures: Que penser de leur localisation et orientation sur la maison?

En fonction de la zone de la maison où elles apparaissent, les fissures peuvent prendre différentes orientations. On peut ainsi observer des fissures verticales, horizontales sur les façades. D’autres peuvent être obliques ou en escalier suivant leur emplacement.

On ne peut pas considérer la façade d'une maison comme un élément uniforme. Chaque façade est unique et présente des caractéristiques qui lui sont propres. Quand on comprend cette donnée, on analyse rapidement le fait que les fissurations peuvent être localisées à différents endroits de la structure. On repère ainsi parfois des fissures qui démarrent au milieu d'un mur et d'autres se propageant sur l'intégralité d'une façade. parfois ce sont les raidisseurs horizontaux et verticaux qui se trouvent impactés par des désordres de fissuration. On en trouve encore près des angles des ouvertures ( fenêtres ou portes). En fonction de leur origine, il est aussi possible de les trouver à proximité des fondations ou même de la charpente. Le remplacement ainsi que la nature de la façade de la maison sur laquelle elle se trouve détermine souvent l'orientation des fissures

Comme nous l'avons vu, l'orientation et la localisation des fissures sur une façade sont 2 critères d'évaluation de la dangerosité. En fonction des phénomènes qui sont à l'origine de l'apparition de fissures structurelles, on apprécie plus facilement leurs formes caractéristiques. Ainsi il est connu de tout le monde que des fissures liées à un phénomène de sécheresse présentent, dans la majorité des cas, une forme dite “en escalier”.

Dans d'autres cas comme, des fissures verticales sur un mur en pierre, une fissure horizontale sur le plancher d'un étage, des fissures sur du carrelage, des micro fissures au plafond, un pignon qui se met à fissurer, ou encore des micro-fissures sur un enduit extérieur, ou des soubassements ont d’autres caractéristiques et prennent des orientations différentes. Elles permettent, par leur analyse faite par un spécialiste, d’évaluer le danger qu’elles représentent

Pour les cas les plus graves, on peut constater la présence de fissurations importantes et traversantes.

L’épaisseur et la localisation sont donc importantes pour évaluer le danger des fissures sur une maison ou un immeuble. Si une fissure oblique affecte une façade à proximité d'un angle d'une maison disposant de plusieurs niveaux, il est important d'apprécier sa taille. Plus la fissure sera importante, plus on peut considérer que le glissement qui peut survenir sera catastrophique pour la construction. Ces phénomènes sont pris au sérieux par les experts en bâtiment, spécialiste des fissures. Mais la taille d’une fissure n’est qu’un critère parmi d’autres pour évaluer le danger qu’elle représente (forme, orientation, localisation…).

Contacter un expert pour évaluer le risque des fissures

Comment évaluer le danger des fissurations sur une maison?

L’analyse des fissures et de leurs origines par un expert neutre et indépendant est une nécessité pour apprécier le danger de la situation. Quelque soit l’ouvrage impacté, il y a potentiellement un danger structurel. L’intégrité de la maison ou de l’immeuble est menacée, tout autant que la sécurité des occupants(propriétaires, locataires, passants).

Il faut être un pessimiste incurable pour penser que sa maison va s'effondrer au premier jour d’apparition des fissures. Mais ne pas agir rapidement lorsque l’on constate des fissurations sur son bien est risqué. Toute situation de fissuration doit être prise au sérieux si l’on veut agir efficacement et rapidement pour la réparation.

Un autre critère pour évaluer le risque que représentent les fissures se trouve dans le caractère évolutif des désordres. Une attention particulière est requise dans ce cas. Les fissures s'agrandissent ou rétrécissent? D’autres problèmes apparaissent dans votre maison au niveau des plafonds, du carrelage, des planchers? Des bruits de craquement réguliers se font entendre? Êtes vous le seul du quartier à avoir une construction présentant des fissures sur les façades?

Il est alors possible de surveiller ces fissures à l’aide d’outils spéciaux comme des jauges, en attendant de faire réaliser une expertise des fissures par un expert. Elles permettent de mesurer l'évolution des fissures, et de savoir si l’origine est toujours active.

Vous n’êtes pas bricoleur? Votre expert Dubois Expertise pourra vous aider dans la pose de ces jauges après son diagnostic. Cette solution est un bon moyen de connaître le danger de la situation ou non, et ainsi de ne pas dépenser son argent inutilement dans des solutions de reprises des fissures inappropriées.

Nous sommes joignables rapidement par email : matthieu(arobase)dubois-expertise.fr, ou par téléphone au 06 29 65 40 17

Un doute sur la dangerosité des fissures?: Dubois Expertise

Il existe donc de nombreux paramètres à prendre en compte quand on a besoin d’apprécier le danger des fissures sur sa maison. Dubois Expertise, cabinet d’expert spécialiste des fissurations, est en mesure de vous accompagner dans la recherche des causes. Notre expérience, et nos expertises vont vous permettre d’éclairer la situation. Déterminer les origines, évaluer le danger, proposer des solutions conservatoires, et de réparations des fissures, c’est ce que nous proposons à nos clients qui s’inquiètent des fissures sur leur bien.

A vous de nous faire part de votre problématique, envoyez-nous votre demande en cliquant-ici. la situation impose une réponse rapide? Nous sommes réactifs et capables d’intervenir dans toute la France. La région Rhône-Alpes-Auvergne, est le terrain de prédilection de nos experts fissures.

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